Заемът или замяната на къщи са популярни сред физическите лица. Ако концепцията започне да е на мода със семейства, които се възползват от евтини ваканции, все повече домове вече не се колебаят да заемат домовете си на студенти или преминаващи туристи. Размяната на къщи може да бъде едновременна или не, а също така дава възможност да се предотврати незаетите помещения по време на престой във ваканция, например. Обменът се извършва без събиране на наем и следователно може да бъде осъществен както от собственици, така и от наематели. Въпреки това, поради очевидните рискове, замените на жилища трябва да бъдат добре подготвени, особено по отношение на застраховката.
Кредит за жилище: домашна застраховка, за да се предпазите
В случай на повреда на дома ви като част от обмена, временно пребиваващото семейство се счита за гост, така че покритието обикновено се поема от домашната застраховка. Това не ви пречи да проверите дали вашите "гости" имат застраховка гражданска отговорност.
Заемането на къщата ви на непознати или на хора, които сте срещали в интернет, не е лесно. Много е важно да се уверите, че избраните кандидати са хора, на които можете да се доверите и преди всичко да сключите онлайн застраховка за дома, за да се предпазите от бедствия. Всъщност не трябва да изключвате, че „наемателите“ могат да повредят нещо, дори случайно. След това тази застраховка ще покрие дома ви срещу пожар, кражба, взлом, счупени прозорци … по време на вашето отсъствие. Някои застрахователи дори могат да включват покритие за щети на вашите номадски стоки и екологично оборудване, ако имате такива.
Договорът за заем за ползване
Най-добрият начин за правилно организиране на обмена на дом с друго семейство е подписването на договор за заем за ползване. Това е документ, който определя задълженията, които всяка страна ще трябва да изпълни в контекста на заема на имота. Този договор също така ще посочи всички подробности за замяната и по-специално състоянието на имота, както е оставено от собствениците, както и продължителността на заема.
С установяването на този договор вие гарантирате, че кредитополучателят се съгласява да поддържа къщата в първоначалното й състояние и да ви я върне в държавата, договорена в края на срока, определен в договора.
Имайте предвид, че този договор за размяна може също така да детайлизира различните правила, които искате кредитополучателят да спазва по отношение на използването на телефона, домашни любимци (оторизирани или не), използване на автомобил (което Също така ще трябва да информирате застрахователя си, ако е приложимо) и др.
Заредете потреблението, за да овластите временните обитатели
Възможно е да поискате принос за потреблението от временните обитатели на къщата по време на размяната. По този начин те могат да платят своя дял от сметката за електричество, вода или телефон. Това е умен начин да накарате вашите "наематели" да отговарят за ежедневната им консумация и по този начин да ги предпазите от извършване на всякаква небрежност и / или злоупотреба.
