Не винаги е лесно да бъдете напълно ясни, когато определяте цената на къща или апартамент преди продажбата. Наследяване, смяна на жилище, развод, за да продадете къщата си на точната цена, има определени критерии, които трябва да се спазват, за да не се обърка. Препоръчително е също да се обърнете към експерт, за да не надцените имота си.
Оценката на цената на недвижимите имоти - доста сложен процес
Познаване на местния пазар
Пазарът на недвижими имоти постоянно се променя. Той се колебае всеки ден и наистина може да изпита големи вариации. Експертът по недвижими имоти е наясно с тези промени, тъй като е в постоянен контакт с местния пазар и оценява други имоти в конкуренция с вашия тип собственост. Той знае цената за m² и взема предвид и средата, в която се намира вашата къща или резиденция.
Опитът за недвижими имоти изисква реално ноу-хау. Много често хората, които всъщност не познават точно тази област, определят цената на имота си според цената, която искат да получат. За съжаление продажбите на недвижими имоти не работят по този начин. Важно е да се анализира всеки случай точно.
Доверете се на експерт, за да избегнете грешни стъпки
Различните диагнози и техните стандарти
Оценката на вашия имот също е свързана с различни диагностики, извършени за оценка на инсталациите на вашия имот:
- Диагнозата за ефективност (DPE): тя е задължителна в случай на продажба на вашия имот. Той посочва енергийните характеристики на вашия дом или апартамент, позволява ви да оцените енергийната консумация на вашия дом, но също така и въздействието върху околната среда чрез оценка на неговото производство на парникови газове.
- Диагностика на азбест : също така е задължително преди продажбата на стари жилища, да се посочи на потенциалните клиенти или бъдещите купувачи. Азбестът се търси в стени, подове, но също и в тръби. Експертът по недвижими имоти ви помага да разберете диагнозите и да разрешите проблемите, свързани с азбеста, преди да продадете.
- Диагнозата за естествен риск : този документ е от съществено значение и за продажбата на вашия имот, ако се намирате в засегнатата зона. За перспективите е важно да знаят тези рискове, за да вземат правилното решение с всички важни данни в ръка.
Задълбочена диагноза, за да направите най-добрия избор
Защо да се доверите на експерт по недвижими имоти?
Експертът по недвижими имоти е професионалист, който има много задълбочени познания за околната среда. Той също така се адаптира към всички ситуации, независимо дали сте в средата на раздяла, дали трябва да продадете имот, наследен от родител, или просто искате да оцените пазарната стойност на вашия имот. Преди да определите цената на вашия имот, помолете експерт да ви даде точен анализ: той ще ви предложи обективна гледна точка за неговите силни и слаби страни. Той може също да ви помогне да си представите някои договорености, които биха могли да подобрят имота ви, за да го продадете по-добре.
Опитът за недвижими имоти също може да бъде много полезен за:
- честно споделяне при кандидатстване за развод или раздяла на двойка
- разделение, присъщо на последователност
- данъчна декларация
- вземете мостов заем, за да можете да закупите друг имот.
Каквато и да е конкретната ситуация, експертизата в областта на недвижимите имоти може да представлява само актив
