Готови ли сте да започнете да купувате основно жилище и да осъществите мечтата да имате собствен дом? Решението да станете собственик обаче несъмнено поражда много въпроси. Кое е най-доброто решение за вашите лични нужди и бюджет? Купуване на ново или старо? Какви са формалностите в зависимост от вида на собствеността? Ако смятате, че комфортът на живот и модерността на новите жилища съответстват по-добре на вашия личен проект, но все още имате някои съмнения, тази статия е за вас. Ние правим равносметка на основните предимства на новия корпус, за да ви помогнем да се впуснете с увереност.
Добри причини да си купите нов дом
Финансирането на покупката е важна стъпка във всеки проект за недвижими имоти. За да насърчи изграждането на повече нови жилища, държавата прилага система за подпомагане на собствеността в дома. По този начин купувачът на жилище може да се възползва от много изгодни условия за ипотека. Заемът с нулева ставка позволява при определени условия да се вземат заеми без лихва и без административни такси за закупуване на ново основно жилище. Със същата цел се намаляват и нотариалните такси за закупуване на ново жилище (2 до 3% от покупната цена). В допълнение, ново строителство се възползва от някои данъчни предимства като освобождаване от данък върху имуществото през първите две години след края на работата.
Нови жилища: дългосрочни финансови предимства
Ако цената на m² в стария е по-ниска, закупуването на нов апартамент ви позволява да спестите пари в дългосрочен план. Новите конструкции са обект на множество технически и екологични стандарти, които осигуряват най-добрите енергийни характеристики. Кой казва, че по-добрата енергийна ефективност със сигурност означава по-ниска сметка. Покупката на нова често означава откупуване на план или извън плана (продажба в бъдещо състояние на завършеност). Този договор за сигурна покупка позволява плащане на вноски.
Ако изберете по-старо настаняване, трябва да предвидите бюджет за ремонт и преустройство. От друга страна, когато купувате ново, често е възможно да участвате в дизайна на вашето жилищно пространство и да изберете декорацията според вашите желания. Така получавате нов декориран апартамент, който е обитаем веднага след предаването на ключовете. Освен това трите строителни гаранции (перфектна гаранция за завършване, двугодишна гаранция и десетгодишна гаранция) защитават купувача за определен период от възможни дефекти в изработката и откази на оборудването, отбелязани след края на работата.
Гаранции за строителство за спокойно бъдеще
Бъдещите собственици често се обръщат към ново строителство, когато не могат да намерят по-старо жилище, отговарящо на техните нужди по отношение на комфорта и качеството на живот. В случай на покупка извън плана, предприемачите на недвижими имоти предоставят широк спектър от услуги, които позволяват по-добра персонализация на жилищата. От избора на материали и покрития, до малките детайли на декорацията, всичко е проектирано за интериор изцяло по образ на собственика. Животът в нови сгради често дава възможност да разполагате с интелигентно, модерно оборудване. Иновативните техники осигуряват не само максимален комфорт, но и по-ниска консумация на енергия.
Способността да персонализирате и оптимизирате жилищното пространство за максимален комфорт е основна придобивка
Да живееш в ново помещение означава да разполагаш с най-новите иновативни техники
