Един от най-вълнуващите проекти в живота е изграждането или обновяването на собствения ни дом. Да видим как "химерата" дълго време се счита за желателно мислене се превръща в реалност пред очите ни … А! Това е чисто щастие! Но преди да влезете в къщата на мечтите си, трябва да планирате няколко неща. А използването на ръководител на проекти понякога е необходимост. Имате ли нужда и от професионална помощ, но нямате представа колко да финансирате? Няма проблем! Тук сме, за да ви дадем някои улики. Каним ви да разгледате заедно цялата необходима информация за отговорностите, таксите и цените на един строителен архитект, чиято основна роля е да ни помогне в изпълнението на важната мисия.
Понякога, за да изчислите бюджета си за ремонт или строителство, трябва да включите цените на строителен архитект
Наистина ли трябва да наемем строителен архитект. Да или не ?
За да изясним съмненията по този въпрос, ще започнем със закона. Съгласно мярката, влязла в сила миналата година, всяко физическо лице е длъжно да привлече строителен архитект, ако се планира ремонт или строителство с площ над 150 m². Ако това е вашият случай, неизбежно ще трябва да преминете през архитект, за да кандидатствате за разрешение за строеж. Освен ако не е стопанска сграда. Тогава прагът е 800 m² (за подовата площ със отпечатъка).
Използването на услугите на ръководител на проекти е необходимо в случаите, когато етажната площ надвишава 150 m²
Какви услуги може да ни предложи?
Като цяло, ако поверите проекта си на строителен архитект, последният първо ще се погрижи за проучването на обекта. Процедура, необходима за оценка на осъществимостта на проекта и проектиране на плана. Тази стъпка също е от съществено значение, за да може архитектът да продължи с подготовката на досието и по този начин да подаде разрешение за строеж. Освен проекта и правната страна, архитектът наблюдава работата по време на строителството. Той също така може да ви посъветва относно избора на материали и фирми.
Архитектът проучва земята и се грижи за проектирането и спазването на законите
Какви са таксите и цените на строителен архитект?
Както може да се види, задълженията и отговорностите на главния изпълнител варират в зависимост от конкретния случай и предпочитанията на клиента. Но това важи и за цените и таксите. Когато обмисляме да наемем архитект, въпросът, който ни занимава, несъмнено е каква ще бъде цената за услугите на специалиста. Очевидно няма ясен отговор. Като се има предвид липсата на фиксирани цени, архитектът е свободен да определя хонорарите си, като взема предвид различни фактори като продължителността, сложността и финансовите разходи на проекта.
Таксите и цените на строителен архитект не са фиксирани. Те варират в зависимост от продължителността и сложността на мисията
Все още има няколко съвета, за да получите по-ясна представа за разходите. На първо място ще уточним, че архитектът може да избира между няколко варианта на фактуриране:
- Процентно фактуриране според общата цена на извършената работа. Най-често таксите варират от 7% до 15% в зависимост от мащаба на проекта.
- Таксуване с фиксирана ставка . Избираме подобна алтернатива в случаите, когато задачите на архитекта са много добре дефинирани (защото трябва да определим цената предварително).
- Фактуриране на часова смяна (обикновено за кратки проекти).
Специалистът може сам да избере вида на фактурирането и начините на плащане
Освен това трябва да се отбележи, че законът защитава архитектите с допустимо отклонение, което им позволява да ни съобщят крайната сума в края на проекта. Това означава, че таксите могат да бъдат обект на промени по време на строителството (в случай на промени по време на хода на проекта).
В заключение, тъй като изчисляването на разписанията и тарифите е сложно и зависи от няколко фактора, е невъзможно да се предскаже точната сума на разходите. Но можем поне да поискаме безплатна оферта, която да послужи като отправна точка. Благодарение на онлайн инструментите вече можем да научим въпроса: колко струва един архитект.
За да получите по-ясна представа за цените на архитекта, можете да поискате безплатна оферта онлайн
Какви са предимствата на наемането на архитект?
Ако не сме задължително да наемем архитект за неговия проект (в случаите, когато площта на пода не надвишава 150m²), все пак е добре да се допитаме за предимствата, които той може да ни донесе .
На пръв поглед разходите за главен изпълнител изглеждат твърде високи. Но наистина архитектът може да ни помогне да спестим пари. Благодарение на задълбочените си познания и съвременните инструменти, които използва, архитектът може да ни покаже план или модел на конструкцията, или дори цифрова визуализация (напр. 3D изображения или чертежи). По този начин получаваме по-ясна представа за крайния резултат.
Архитектът намира решения, адаптирани към изискванията на клиента
Ако е необходимо, строителният архитект ни предлага и креативни идеи за оптимизиране на пространството. Имайте предвид също, че той вече има опит с доставчици и компании. Следователно той може да ни посъветва за избора на материали с добро качество и разумна цена. Освен това той следи за спазването на законите и по-лесно намира решения в случай на непредвидени ситуации. За салдо по всяка сметка: Да! Добавянето на цените за архитект към общата сума на нашия проект не звучи много добре. Но в същото време това е печеливша инвестиция, която изпълнителят се грижи да намали притесненията ни и да сбъдне мечтите ни.
Усилията, разходите и търпението се възнаграждават под формата на сбъдната мечта
